Enquête-Habitat : Pourquoi il est difficile de se loger à Conakry ?

CONAKRY- Selon les données de la Banque mondiale, la Guinée a un déficit de logement estimé à 1,4 million d’unités, avec une demande annuelle de 100 000 unités. L’étude réalisée par l’institution de Bretton Wood à travers la SFI (Société Financière Internationale) est intitulée “Analyse du marché du logement en Guinée”. Selon cette étude, la pénurie actuelle d’offre de logements et le manque de financement peuvent être attribués à des dysfonctionnements de l’écosystème clairement identifiables et pouvant être rectifiés.

La région métropolitaine de Conakry qui abrite un sixième de la population du pays connaît une croissance de 6,3 % par an concentre la majeure partie de ce déficit. Sous la pression de l’urbanisation et porté par l’absence d’offre de logements formelle, l’habitat informel s’est développé de manière exponentielle à Conakry, indique la Banque Mondiale.

Dans cette seconde partie de notre dossier axé sur les difficultés des citoyens à trouver un abri décent à Conakry, nous pointons le curseur sur les causes de ce casse-tête mais aussi le plan envisagé par les autorités pour abréger la « souffrance » des autorités.

L’arnaque

A Conakry, les citoyens ont d’énormes difficultés à se faire loger. De la cherté du loyer entraînée par des spéculateurs mercantiles, à la stigmatisation, les démarches ennuyeuses ne manquent pas. Pour [facilement] se trouver un logement à Conakry, ils sont nombreux à faire recours comme M.S. Sow aux pages Facebook des nombreuses agences immobilières basées dans la capitale. Cependant, ce moyen est risqué selon certains parce qu’il n’offre aucune garantie.

“Le 14 août 2024, mon jeune frère a vu un appartement en location sur une page Facebook. L’appartement situé au deuxième étage comprend une chambre avec une douche interne, un salon et une cuisine. Étant dans le besoin, il a immédiatement contacté l’agent immobilier. Une fois sur les lieux, il trouve l’endroit convenable. Le démarcheur et 3 de ses collègues lui ont présenté quelqu’un comme étant le gestionnaire de l’immeuble. Tout de suite, celui-ci indique que l’immeuble appartient à son frère. Les trois autres démarcheurs connaissaient, selon eux, le gestionnaire des lieux. On lui fait visiter l’appartement. Il m’appelle pour m’informer qu’il a eu un bon endroit et m’envoie les photos que j’ai appréciées moi-même. Le démarcheur dit : si vous êtes prêts à prendre l’appartement, vous devez impérativement payer une avance aujourd’hui. Si vous ne payez pas, ils vont le donner à une autre personne prête payer cash. »

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Sur le champ, mon frère n’avait pas d’argent. Il a dû demander à un de ses amis de lui faire un dépôt pour payer les commissions des démarcheurs. Après cela, ils ont exigé une avance pour cinq mois afin de garder la maison. Mon frère leur a demandé d’attendre mon retour du travail le soir afin que je puisse voir et payer moi-même l’avance. Ils ont accepté. A mon retour aux environs de 18 heures, je suis allé sur les lieux avec mon jeune frère et un de ses amis. Le soi-disant gestionnaire a de nouveau ouvert les portes de l’appartement. Sur place, nous avons payé une somme de 5 millions de francs guinéens, équivalent de 5 mois de loyer. C’est ainsi qu’on a fait un écrit et il a promis de faire un contrat qu’on allait signer avant de recevoir les clés”, témoigne M.Sow.

Les jours suivants se sont révélés cauchemardesques pour M.S. Sow et son frère : “Le démarcheur appelle mon frère et lui a restitue la commission d’un million qu’il avait reçue en lui disant, comme vous avez versé la somme en guise d’avance à mon absence, je vous retourne votre argent. Mon jeune frère a immédiatement eu des doutes. Il est sorti sans m’avertir pour aller voir l’appartement. Arrivé, il a trouvé les travailleurs qui lui ont dit que le gestionnaire a fui avec notre argent, ainsi que celui de plusieurs autres personnes.”

A ces risques cités ci-haut dans la quête du logement, s’ajoutent les discriminations et la cherté des frais de loyer qui varient, selon les zones d’emplacement.

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